Оценка земли

Оценка земли

Если требуется оценка земли, отличный вариант в такой ситуации обращение в нашу экспертную организацию. АНО «Центр судебных экспертиз» располагает штатом квалифицированных оценщиков, которые в краткие сроки и на высоком уровне проведут оценку земли.

Оценка земли как правило требуется, в случае когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли. И естественно, что, собственник хочет определить настоящую стоимость своего участка, в прочих ситуациях — стоимость аренды отдельного земельного участка.

Опытный оценщик принимает во внимание все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, в первую очередь, экологическую обстановку, местоположение, наличие инфраструктуры, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия вышеперечисленных условий. Вот почему оценка земли — процесс разнообразный, от специалиста требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, размера предполагаемой выгоды.

Важно, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на конкретный период.

Если меняется целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость земли может значительно поменяться.

Определение рыночной стоимости земельного участка требуется для оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал предприятия. Оценка земельного участка проводится касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие на оцениваемой территории коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, экология окружающей среды, транспорта. Особо важную роль играет историческая и архитектурно-эстетическая составляющая местности.

Иные параметры учитываются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность основных культур, наличие сельскохозяйственных насаждений, продуктивность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия транспортной инфраструктуры, газификации, электричества, экологической обстановки , водоснабжения.

Наше экспертное учреждение проведет оценку земли под строительство дома или коттеджа с учетом всех условий в краткие сроки и на самом высоком уровне.

Оценка земли зачастую необходима при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае Если предметом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный профессионалом.

В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, получаемую после вырубки леса на данной территории. Для оценки земли от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на земельный участок, а также информация о границах участка.

Также потребуются для оценки земли сведения об обременении участка залогом или долговыми обязательствами. Кроме этого нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку.

По результатам оценки земельного участка наша экспертная организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет об оценке, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.